Bebauungsplan "Am Bau- und Wertstoffhof" mit integriertem Grünordnungsplan, Gemeinde Oberhaid, Landkreis Bamberg

Bebauungsplan „Am Bau- und Wertstoffhof“ mit integriertem Grünordnungsplan, Gemeinde Oberhaid, Landkreis Bamberg

Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Oberhaid hat in seiner Sitzung am 25.03.2025 den Entwurf des Bebauungsplanes „Am Bau- und Wertstoffhof“ mit integriertem Grünordnungsplan gebilligt und die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der Flächennutzungsplan wird im Parallelverfahren gem. § 8 Abs. 3 BauGB geändert.

Der Geltungsbereich beträgt ca. 18.391 m², umfasst die Flurstücksnummern 3042 und 3046 (ganz) und Teilflächen der Flurstücksnummern 3023, 3032, 3033, 3034, 3035, 3036, 3037, 3039, 3040 und 3041 (alle Gemarkung Oberhaid) und wird wie folgt umgrenzt:

im Nordosten, Osten und Südosten durch landwirtschaftliche Fläche
im Südwesten durch den bestehenden Aussiedlerhof
im Westen und Nordwesten durch angrenzende gewerbliche Bebauung
im Norden durch die Staatsstraße St 2281.

Der Geltungsbereich ist im beiliegenden Lageplan dargestellt:

Die Gemeinde beabsichtigt, auf der zurzeit landwirtschaftlich genutzten Fläche den Bau- und Wertstoffhof neu anzusiedeln und zusätzlich ein Gewerbegebiet auszuweisen. Des Weiteren werden im östlichen Bereich Flächen für die Abwasserbeseitigung (Regenrückhalt) und für den naturschutzrechtlichen Ausgleich geschaffen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes „Am Bau- und Wertstoffhof“ mit integriertem Grünordnungsplan in der Fassung vom 25.03.2025 und die Begründung (mit Anlagen) sind

vom 22. April 2025 bis einschließlich 28. Mai 2025

im Internet veröffentlicht und auf der Homepage der Gemeinde Oberhaid unter folgendem Link online/digital einsehbar/zugänglich: https://www.oberhaid.de/bau-gewerbe/bauleitplanung

Zusätzlich sind die vorgenannten Unterlagen auch im Geoportal Bayern unter folgendem Link online/digital einsehbar/zugänglich:
https://www.geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal

Es wird darauf hingewiesen,

dass Stellungnahmen während der Dauer der vorgenannten Veröffentlichungsfrist abgegeben werden können,
dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen, bei Bedarf aber auch auf anderem Wege abgegeben werden können,
dass die vorgenannten Planunterlagen zusätzlich auch im Rathaus der Gemeinde Oberhaid, Rathausplatz 1, 96173 Oberhaid zu den allgemein bekannten Dienst-/Öffnungszeiten öffentlich ausliegen, öffentlich zugänglich sind und dort in Papierform eingesehen werden können.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Bebauungsplanänderung nicht von Bedeutung ist.

Folgende umweltrelevante Informationen sind verfügbar und liegen ebenfalls aus:

Umweltbericht mit Informationen zu den Auswirkungen auf Menschen, Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Luft/Klima, Landschaft, Kultur- und Sachgüter
Anlage „Schalltechnische Untersuchung“
Anlage „Geruchstechnische Untersuchung“
Anlage „Artenschutzrechtliche Prüfung“
Folgende umweltbezogene Stellungnahmen liegen vor:
• Landratsamt Bamberg
• Wasserwirtschaftsamt Kronach

Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Gemeinde Oberhaid, den 17.04.2025